9 октября 2018

29 просмотров

Как оформить земельный участок в собственность

Некоторые граждане нашей страны пользуются земельными участками, которые не являются их собственностью и могут быть в любой момент изъяты муниципальными властями. У дачников возникает необходимость получения соответствующих бумаг. Рассмотрим способы оформления участка в собственность, если у человека нет на него документов?

Можно ли легализовать землю без соответствующих бумаг?

Процесс получения законных прав на землю можно разделить на несколько этапов:

Шаг 1

Для начала необходимо получить базовые документы. Без них невозможно пройти процедуру регистрации надела. К законным основаниям, позволяющим получить права на землю можно отнести:

  • решение, вынесенное судебными инстанциями;
  • договор приобретения участка;
  • свидетельство о наследовании;
  • документ, который подтверждает факт приватизации.

Для получения необходимых бумаг человек должен обратиться в местную администрацию. Специалисты выдают справку, в которой указана цель использования надела. Существует возможность заключения договора аренды. Чтобы получить справку потребуется паспорт.

После оформления справки нужно подать документы в Росреестр. При необходимости претендент может воспользоваться помощью специалистов МФЦ. Большинство физических лиц планируют использовать земельный участок только для выращивания овощей.

Шаг 2

Претендент должен провести съемку надела. Для уточнения границ можно воспользоваться услугами геодезистов. За проведение исполнительной съемки придется заплатить около 12 000 руб.

Важно! Стоимость работ по межеванию зависит от региона, в котором находится земельный участок.

Шаг 3

Чтобы узаконить свои права на землю необходимо пройти процедуру межевания. Информация о границах заносится в кадастровый реестр.

Важно! Продолжительность составления межевого плана составляет 1 месяц.

Шаг 4

Для легализации участка дачник должен взять выписку из ЕГРН. При прохождении процедуры специалисты потребуют от землевладельца предоставления нескольких документов:

  1. Обязательно сделайте копию обоих разворотов паспорта.
  2. Чтобы пройти регистрацию в администрации нужно иметь на руках межевой план.
  3. Размер сбора составляет 2000 руб.

Как оформить землю, полученную на правах наследования

Если земля досталась вам по наследству, государство представляет возможность наследодателю принять наследство в течение 6 месяцев. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. Человек оформляет заявление о принятии земельного участка. После этого нотариус на основании полученных документов открывает наследственное дело.

Будущему владельцу земли необходимо иметь кадастровый паспорт, в котором указана стоимость участка на день смерти наследодателя. Как оформить земельный участок в собственность после смерти родственника? Пользователь должен получить выписку из Роснедвижимости и ЕГРН. Земля может быть выдана садовым товариществом. В этом случае необходимо предоставить копии устава дачного кооператива.

Особенности легализации земельного участка по дачной амнистии

Правительство решило продлить дачную амнистию до 2018 года. Владелец участка может воспользоваться упрощенным порядком регистрации строений, расположенных на земельных участках. Человек может купить землю. Право собственности должна подтверждаться соответствующим договором. Многие пользователи сталкиваются со сложностями при возникновении спорных моментов. В этом случае право на земельный надел можно оформить в судебном порядке. Пользователь должен предоставить декларацию на хозяйственные постройки. К ним можно отнести сарай, баню или дачный домик.

В соответствии со ст. 51 ГК РФ они не требуют разрешения на строительство. Владелец таких построек может воспользоваться возможностью упрощенной регистрации. Для этого нужно обратиться в регистрационную палату с соответствующими документами.

Оформление участка под двухвартирным домом

Стать собственником земли можно после прохождения приватизации. Люди могут приобрести участок под домом за свой счет. Чтобы оформить землю под домом можно воспользоваться 2 способами:

  1. При наличии общей территории, которая используется владельцами жилья, дом признается многоквартирным. К таким помещениям относится чердак или подвал. Люди могут оформить землю, как долевую собственность.
  2. Существует возможность узаконивания дома в качестве блокированной застройки.

Процедуру получения документов можно разделить на следующие этапы:

  1. Для начала участок земли должен пройти через кадастровую палату. Специалисты присваивают наделу определенный номер.
  2. Затем нужно собрать всех лиц, проживающих в доме. На собрании нужно принять решение о порядке проведения процесса формирования участка. После этого владельцы квартир выбирают уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в различных инстанциях.
  3. Сведения о прохождении кадастрового учета можно получить на сайте Росреестра. Собственники квартир имеют право запросить интересующие их сведения в кадастровой палате.

Как перевести участок из аренды в собственность

Арендатор может воспользоваться 4 способами получения земельного участка в собственность:

  1. Выкупить надел у государства.
  2. Приобрести участок земли на аукционе, который проводится местной администрацией.
  3. Стать законным владельцем земли на основе судебного решения.
  4. Получить участок после истечения срока аренды.

Человек, состоящий в садовом товариществе, может воспользоваться упрощенным порядком оформления земли в собственность. Для начала нужно определиться с границами надела. Необходимо пройти процедуру межевания. Работы проводятся кадастровым инженером.

Хотите провести межевание бесплатно? В этом случае придется ждать своей очереди в течение 6 месяцев. Многие владельцы участок платят 5-10 рублей, чтобы воспользоваться услугами частной фирмы, предоставляющей услуги межевания. Сначала собственник и кадастровый инженер подписывают акт межевания. На этом этапе определяется стоимость работ. Специалист оформляет техпаспорт на земельный участок.

После определения границ участка документы подаются в кадастровую палату для постановки на учет. Достоверность полученных сведений специалисты проверяют в течение 14 дней. Земельный участок получает определенный номер. Владельцу земли выдают готовые документы под расписку.

На следующем этапе необходимо получить постановление главы администрации. Чтобы оформить землю в собственность необходимо предоставить администрации:

  1. Выписку из кадастрового плана.
  2. Копию квитанции, которая подтверждает факт оплаты пошлины.

На заключительном этапе производится регистрация права собственности. В органы Росреестра нужно подать заявление и документы на участок. В течение 7 дней специалисты должны принять решение о регистрации недвижимости.

Важно! Стоимость оформления земли в собственность зависит от региона, в котором она находится.

Землю можно выкупить на аукционе. Затраты на перевод арендованного участка в собственность зависят от цели приобретения. Местные администрации взимают определенный процент от сделки. К примеру, в Москве муниципальные органы получают 20% от стоимости участка. В Санкт-Петербурге владельцам земли придется заплатить 19,5%.

Какие изменения ожидают землевладельцев в 2018 году?

Люди, которые занимаются приусадебным хозяйством на участке, не прошедшем процедуру межевания, могут столкнуться со сложностями. Землевладельцы должны были до 1 января 2018 года провести процедуру межевания. Теперь без легализации надела человек может лишиться части своего участка.

Сколько придется заплатить за оформление земельного участка в собственность?

 Сумма госпошлины в 2018 году в руб.
Если производится регистрация права на определенную долю участка, принадлежащую гражданину100
При переходе права на имущество физическому лицу2 000
Сумма сбора за регистрацию земли, которая используется для личного приусадебного хозяйства350

Государство взимает с претендентов на участок пошлину в размере 350 руб. Для этого достаточно пройти процедуру приватизации. Чтобы узаконить свое право на землю придется заплатить сбор в размере 2000 руб. В этом случае потребует согласие всех жильцов. Документы заверяются у нотариуса, который не будет работать бесплатно.

Заключение

Многие люди пользуются земельными участками незаконно. До 2018 года все дачники должны пройти процедуру межевания наделов. Человек может стать собственником земельного участка, если проведет его приватизацию. Земля может быть получена по наследству или после покупки. Чтобы пройти процедуру оформления участка придется заплатить сбор. Его величина устанавливается местными властями. Она зависит от расположения надела и цели приобретения.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие статьи

Написать комментарий:

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных