29 октября 2018

27 просмотров

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Алгоритм действий при выписке человека из квартиры без его согласия. Причины возникновения такого вопроса. Ситуации, при которых это возможно и не может быть сделано.

Краткие рекомендации о том, как выписать человека из квартиры без его согласия. Алгоритм действий:

  • Попытаться решить спор мирным путем.
  • Убедиться, что в данной ситуации выписка без согласия возможна.
  • Если жилец не согласен выписываться сам, взять с него письменный ответ.
  • Составить иск для суда.
  • Приложить подтверждающие документы:
    • договор собственности или найма;
    • квитанции из служб, предоставляющих коммунальные услуги;
    • справка о наличии или отсутствии в собственности жилья;
    • справка о зарегистрированных лицах;
    • письменный отказ жильца от выписки.
  • Оплатить госпошлину, приложить копию к документам.
  • Обратиться в суд и ожидать решения.

Не всегда близкие люди имеют одинаковую точку зрения на жилищный вопрос. Или они уже не близкие, но вынуждены проживать на общей территории, что доставляет значительные неудобства. Когда компромисс не найден, приходится разбираться, как выписать человека из квартиры без его согласия.

По каким причинам обычно возникает такой вопрос?

Размер расходов на коммунальные услуги, жилищные нужды рассчитывается с учетом количества прописанных на жилплощади людей. Если их больше, чем проживает на самом деле, происходит переплата, которая ложится на плечи фактически проживающих.

Совершение купли-продажи недвижимости предполагает определение круга участников сделки и их прав. Нежелательная прописка может стать причиной дополнительных неудобств и бюрократических проволочек.

Если человек фактически живет в квартире, но ведет себя непристойно, остальным жильцам это доставляет дискомфорт.

Брак расторгнут, но по-прежнему все живут на одной территории. Один из супругов не имеет права собственности и не желает уходить из квартиры.

В помещении ведется производственная деятельность, и это мешает соседям.

Возможно ли выписать без согласия?

Это возможно при соблюдении определенных условий. Для принятия такого решения нужно учитывать факторы такие как:

  • наличие или отсутствие доли у выписываемого человека;
  • частная или городская собственность;
  • совершеннолетний ли гражданин;
  • есть ли другая жилплощадь.

Выписка без согласия в большинстве случаев бывает оправдана в таких случаях:

  1. Человек купил себе квартиру и переехал в нее жить, но по каким-то причинам сохраняет прописку на прошлом месте жительства. Доказать, что его там не бывает можно попросить соседей.
  2. Если человек не вписан в договор при приватизации, выписать его не сложно.
  3. Жилье, приобретенное до заключения брака одним из супругов, находится в собственности только у него. И при расторжении это право не распространяется на бывшего супруга и других родственников. Они должны будут покинуть жилплощадь.
  4. В семье есть дети и из-за жестокого обращения один из родителей признан не имеющим родительских прав.
  5. Нарушение прав соседей тоже может стать основанием, если квартира не приватизирована. Например, человек создает много шума, приглашая приятелей, включая громкую музыку, ведет аморальный образ жизни.
  6. Жилец периодически по халатности или специально портит имущество в квартире.
  7. Сумма долга за неуплату услуг по подаче электричества, воды, газа сравнялась со стоимостью квартиры. В этом случае ее могут забрать в счет неуплаты.
  8. Квартирант долго не вносит плату за проживание. При этом договор найма должен быть оформлен именно на него. Если в нем указан другой человек, привлечь квартиранта к ответственности будет проблематично.
  9. Квартира используется не для проживания, а для ведения предпринимательской деятельности без переоформления. При этом, пользователь не является собственником.

Может ли не получиться выписать человека без согласия?

Такие случаи могут быть, если есть препятствующие факторы. Возможные ситуации:

  1. Жилец портит имущество, в том числе соседям, досаждает поведением, но является при этом собственником жилья. В этом случае на него можно писать жалобы, привлекать к ответственности, принудительному возмещению ущерба, но выселить нельзя.
  2. Даже если квартира принадлежит ему не полностью, а в доле, право собственности защищает его от выписки.
  3. Квартира сдается для временного проживания. Проживает фактически человек, не являющийся стороной договора. Если он не платит ежемесячный взнос, выселить его не могут, так как ответственность за уплату лежит на другом.
  4. Жилец не имеет возможности купить свою квартиру. В этом случае его не выпишут до тех пор, пока она не появится. Собственник может предложить ему альтернативную жилплощадь. Человек обязан принять это условие.

Порядок действий

Если все факторы учтены, и сделан вывод, что принудительная выписка возможна, пора приступать к действиям.

Вопросы такого характера разрешаются при помощи суда.

Но прежде чем подавать иск, попытайтесь уладить спор в досудебном порядке. Лучше всего это сделать письменно. В случае недостижения согласия, будет подтверждение суду в том, что спор на самом деле имеет место быть, и были попытки решить его мирным путем.

Для обращения в суд составляется иск. К нему нужно приложить все имеющиеся подтверждающие документы. Например, такие:

  • справка о наличии или отсутствии в собственности жилья;
  • договор аренды;
  • последние квитанции с суммами задолженности на текущий момент;
  • подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • письменный ответ жильца на просьбу о выписке.

Дополнительно можно использовать свидетельские показания.

Подача иска о выписке жильца предусматривает уплату госпошлины. Она должна быть уплачена заранее, и копия квитанции приложена к остальным документам.

Принятие иска в дело происходит в течение 5 дней. Решение выносится не позднее 60 дней со дня подачи.

Принимая решение о выписке человека из квартиры без его согласия, слушайте не только здравый смысл, но и сердце. Попытайтесь понять, какие мотивы заставляют человека держаться за эту прописку или совершать определенные действия, какими будут для него последствия после лишения. Лучшим выходом в сложившейся ситуации всегда будет мирный разговор с нахождением компромисса. Если же по каким-то причинам такой вариант не возможен, и правота на вашей стороне, выполнение этой процедуры возможно в одностороннем порядке с привлечением судебной системы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие статьи

Написать комментарий:

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных