27 октября 2018

32 просмотров

Как получить документ на право собственности на квартиру

В соответствии с ФЗ №218 в качестве правоустанавливающего документа используется выписка из ЕГРН. Чтобы получить документ на право собственности на квартирунужно обратиться в Росреестр или МФЦ. За процедуру оформления недвижимости государство взимает пошлину в размере 750 руб.

Что нужно знать людям, которые решили зарегистрировать свою квартиру?

В 2018 году произошли изменения, которые серьезно упростили процедуру регистрации прав собственности на недвижимость. Перечень правоустанавливающих документов указан в ФЗ №122 и зависит от способа приобретение жилья.

Приватизированная квартира

Право собственности на приватизированное жилье подтверждается соглашением на безвозмездную передачу дома.

Покупка квартиры

Человек, который приобрел жилье за собственные деньги, получает на руки договор. Он заключается между продавцом и покупателем, которые решили совершить сделку с объектом недвижимости. Документы должны пройти процедуру оформления в Регистрационной палате.

Наследование

Передача имущества производится на основании распоряжения умершего родственника. Наследник должен убедиться в отсутствии других кандидатов, которые могут претендовать на недвижимость.

При оформлении дома, полученного по наследству, необходимо собрать следующие документы:

  1. Чтобы зарегистрировать жилье необходимо предоставить документ на право собственности на квартиру.
  2. При регистрации необходимо оценить стоимость квартиры.
  3. Собственник должен иметь свидетельство о праве на наследование.

Важно! Бумагу необходимо заверить у нотариуса через полгода после смерти прежнего владельца.

Кооперативная квартира

После выкупа недвижимости у кооператива участник получает справку о выплаченном пае.

Неприватизированная недвижимость

Человек, который заключил договор социального найма, имеет право проживать в муниципальной квартире. Однако он не может совершать сделки с недвижимостью, так как необходимо сначала приватизировать квартиру. Чтобы воспользоваться своим правом он должен подать заявление в местную администрацию. Процедура завершается получением соответствующего выписки в Росреестре.

Новостройка

Чтобы оформить жилье в собственность необходимо собрать следующие документы:

  1. Акт приёма-передачи дома.
  2. Выписку из ЕГРН, в которой присутствует план помещений.
  3. Заемщики, которые приобрели жилье по ипотечному кредиту, должны предоставить соответствующий договор.
  4. Чтобы оформить квартиру на несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органов опеки.

Обязательным этапом является прохождение регистрации в Росреестре. Оформление недвижимости в собственность – платная процедура, за которую государство взимает госпошлину. Дом должен быть допущен к эксплуатации специалистами государственной комиссии.

Важно! Максимальная продолжительность рассмотрения документов в Росреестре не может превышать 1 месяца.

Ипотечный кредит

Если квартира была приобретена по ипотеке, то необходимо предоставить паспорта всех сторон договора. Чтобы пройти процедуру необходимо предъявить:

  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • соглашение о купле-продаже;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку о лицах, которые были прописаны в квартире.

В качестве правоустанавливающих бумаг специалисты Росреестра могут потребовать брачный договор. При расторжении брака необходимо предоставить соглашение о разделе недвижимости, принадлежащей супругам и свидетельство о покупке жилья. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотечных средств, является залогом в банке. Клиент не имеет право использовать жилье по собственному усмотрению.

Важно! Для совершения сделок с квартирой необходимо получить согласие финансового учреждения, выдавшего ипотечный кредит.

Что делать, если были утрачены правоустанавливающие бумаги на недвижимость?

Если документы были получены до 1998 года, то необходимо оформить дубликат в Росреестре. Недвижимость, которая была приобретена после 1998 года не требует восстановления копии соглашения. Граждане могут получить справку непосредственно в Росреестре.

Что содержится в документе, подтверждающем право собственности на квартиру?

В свидетельство должны присутствовать следующие сведения:

  1. На каком основании была зарегистрирована недвижимость.
  2. Когда был выдан документ на право собственности на квартиру.
  3. Номер, который был присвоен в Кадастровой палате.
  4. По какому адресу находится помещение.
  5. Технические характеристики квартиры.

Как оформить документ на право собственности на квартиру

Теперь собственникам не придется брать выписку из ЕГРП. Процедура оформления недвижимости проходит в Едином государственном реестре недвижимости. Человек имеет право воспользоваться услугами МФЦ и направить заявку в Росреестр.

Важно! Документ на право собственности на квартиру будет готов в течение 5 дней.

Как оформить правоустанавливающие документы через МФЦ

Перечень документов, которые нужно предоставить в МФЦ зависит от типа недвижимости. При необходимости можно обратиться к специалисту, который поможет заполнить заявление. Чтобы пройти процедуру регистрации квартиры необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 руб. При повторной выдаче выписки ЕГРН с владельца недвижимости взимают плату в размере 350 руб.

Если дом был получен по наследству, то необходимо заплатить государству 0,3% от стоимости объекта. Причем размер сбора не может превышать 100 000 руб. При прохождении процедуры регистрации через МФЦ необходимо предоставить:

  • паспорта всех участников;
  • документы, которые подтверждают факт совершения сделки с объектом недвижимости.

При покупке жилья на первичном рынке необходимо внести сведения в Единый реестр. Собственник должен оформить заявление, и предоставить удостоверение личности.

В качестве документов, которые подтверждает факт регистрации является:

  • договор застройщика;
  • передаточный акт.

Владельцы кооперативных квартир должны иметь на руках документы о членстве в ЖСК.

Что делать, если Росреестр отказывает в регистрации объекта недвижимости?

В этом случае собственник может обжаловать решение учреждения в судебном порядке.

Заключение

В 2018 году собственникам не нужно получать выписку ЕГРП. Процедура оформления документов производится в Едином государственном реестре. Перечень необходимых бумаг зависит от способа получения недвижимости.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие статьи

Написать комментарий:

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных