27 октября 2018

48 просмотров

Почему дачная амнистия была продлена до 2020 года?

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности на дом — проблема, с которой столкнулись многие дачники. Чтобы помочь таким людям чиновники решили упростить процедуру оформления бумаг. Благодаря поправкам, внесенным в ФЗ №93, дачная амнистия была продлена до 2020 года. Люди смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления недвижимости.

Почему дачная амнистия была продлена до 2020 года?

Введение льготного периода было связано с тем, что в России многие строения построены незаконно. Чтобы не наказывать людей чиновники решили дать людям возможность пройти процедуру в соответствии с существующими правилами.

В чем суть нового закона?

Условия проведения дачной амнистии прописаны в ФЗ №93. Власти предоставили гражданам возможность получить право собственности на недвижимость в упрощенном порядке. За 8 лет в Росреестр поступили заявки от 10,5 млн человек, которые решили оформить документы на объекты недвижимости. Программа предусматривает облегченный вариант прохождения процедуры регистрации. Востребованность законопроекта стала причиной продления его действия.

В документе содержатся предложения о том, что россиянам теперь не придется получать разрешение на строительство загородных коттеджей. Собственникам нужно всего лишь сообщить местной администрации о завершении строительных работ.

Причем упрощенный способ оформления документов будет касаться не только строений и частных домов. Люди смогут зарегистрировать дачные участки, которые используются для ведения личного хозяйства.

Федеральный закон №93: последние изменения

Депутаты утвердили поправки, касающиеся возможности оформления домов на основании утвержденного технического плана. Собственники смогут не только зарегистрировать строения, но и поставить их на кадастровый учет. Депутаты утвердили законопроект об увеличении льготного периода регистрации загородных коттеджей.

Важно! В соответствии с поправками, внесенными в ФЗ №93, дачная амнистия была продлена до 2020 года.

Людям не нужно заниматься сбором и согласованием разрешения на строительство дома. Никакой дополнительной документации для возведения здания не потребуется.

Пояснительная записка

Необходимо ли межевание участка при регистрации прав по дачной амнистии?

Обязательно ли нужно проводить процедуру установки границ участка? Чтобы облегчить процесс оформления документов законодатели решили отказаться от межевания. Теперь россияне смогут сэкономить не только время, но и деньги.

Между соседями могут возникать спорные ситуации. В случае судебных разбирательств наличие кадастрового паспорта является сильным аргументом. Владельцам достаточно сложно защищать свои права на участок.

Важно! Межевание – не является обязательной процедурой. Люди могут сэкономить деньги на услугах кадастрового инженера. Однако при возникновении спорных моментов невозможно обойтись без уточнения границ участка.

Особенности межевания земельного надела

Чтобы пригласить кадастрового инженера необходимо договориться с соседями. Но такая возможность существует не у всех граждан. К примеру, люди могут довольно редко появляются на участке. В этом случае владелец надела должен отправить запрос в Кадастровую палату.

На основании этого документа учреждение принимает решение о проведении межевания. Кадастровая палата должно разослать письма об установлении границ участка всем заинтересованным сторонам. Вопрос о межевании может пройти и без согласия соседей, если они не откликнулись на оповещение.

Максимальные цены на кадастровые работы

Вопрос о ценообразовании решает местная администрация. К примеру, в Московской области тарифы регулируются положениями, прописанными в законе №156. Максимальная стоимость проведения кадастровых работ не может превышать 7 тыс. рублей за 100 кв. м. В Ленинградской области власти утвердили свою методику расчета максимальной цены межевания. Она указана в Постановлении областного правительства №197.

Как оформить дом по дачной амнистии, если он получен в наследство?

В соответствии с ФЗ №93 дачная амнистия будет распространяться не на все строения. В льготный перечень входят:

  1. Дома, которые были построены на участках, предназначенный для индивидуального строительства.
  2. Постройки, которые используются россиянам в качестве жилых помещений.
  3. Коттеджи, находящиеся на территории садовых товариществ.
  4. Различные сооружения, которые используются для ведения личного хозяйства.

Можно выделить 2 варианта оформления документов на дом, полученный по наследству:

  1. Человек может обратиться в нотариальную контору и заверить документы на коттедж.
  2. Дачник становится собственником строения в момент уплаты налога на имущество. Тем самым он подтверждает свое право на дом.

Имущественные права на дом передаются по наследству в течение 6 месяцев. Закон о дачной амнистии предусматривает упрощенный порядок оформления документов на дачу. Люди, которые являются членами садоводческого товарищества, получили возможность бесплатного получения прав на постройки.

Облегченный порядок регистрации прав на недвижимость будет действовать до 2020 года. Граждане, которые еще не успели оформить права на свой коттедж смогут пройти процедуру на законных основаниях. Причем дачникам не придется получать разрешение на строительство зданий.

Важно! Государство предусматривает бесплатную приватизацию дач до 31 декабря 2020 года.

Положена ли амнистия для владельцев дачных участков, которые присутствуют в составе садоводческих товариществ?

Люди, которые приобрели надел в садоводческом товариществе должны иметь членскую книжку. Чтобы пройти процедуру приватизации имущества необходимо подготовить следующие документы:
Дачник должен подать заявление, в котором нужно указать параметры участка. От владельца потребуют предоставить справку, полученную от правления садоводческого товарищества.

Важно! Документы нужно предъявить в территориальный орган Росреестра. Специалисты должны проверить бумаги, и зарегистрировать недвижимость в течение 14 дней.

Какие документы потребуются для оформления объекта ИЖС в упрощенном порядке

Дачная амнистия распространяется на участки и дома, которые были получены до 30 октября 2001 года. Чтобы стать законным владельцем недвижимости необходимо предоставить несколько документов:

  1. Гражданин должен заполнить заявление и оплатить госпошлину.
  2. Процедуру невозможности пройти без кадастрового паспорта.
  3. Человек должен подтвердить свою личность.
  4. В Росреестре потребуют предоставить акт о праве на участок или выписку из хозяйственной книги.

Чтобы зарегистрировать собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 350 руб. Дачникам придется подождать 10 дней, пока сотрудники Росреестра проверят документы. При прохождении регистрации люди сталкиваются со сложностями из-за несовпадения границ участка. Избежать земельных споров можно, если провести процедуру межевания. Характеристики участка вносят в кадастровый паспорт. На основании этого документа люди принимают решение о покупке участка.

Дачная амнистия была продлена до 2020 года, чтобы облегчить процедуру оформления собственности. У многих дачников отсутствуют документы, подтверждающие их право на дом.
Человек должен подать заявление в местную администрацию. Власти предоставляют гражданину выписку из хозяйственной книги.

К дачной амнистии допускаются следующие категории граждан:

  1. Оформить документы в упрощенном порядке могут люди, которые заключили бессрочный договор аренды.
  2. Особое внимание уделяется россиянам, которые имеют участок в садовом товариществе.

Не всем гражданам удается быстро собрать необходимые документы. Процедура оформления прав собственности может затянуться на 2-3 месяца. После подачи документов в Регистрационную палату придется подождать около 30 дней. При прохождении приватизации производится оценка недвижимости.

В процессе оформления документов на имущество люди сталкиваются с 2 препятствиями:

  1. Отсутствие бумаг, которые подтверждают факт собственности на землю.
  2. Необходимость проведения межевания, так как существуют споры между соседями.

Дачная амнистия всего лишь упрощает процесс оформления собственности. Однако эта процедура не предусматривает льгот, касающихся порядка проведения оценки стоимости недвижимости. Дачник не сможет провести регистрацию здания, которое было признано непригодным для проживания.

Чтобы приватизировать земельный участок и дачу необходимо оплатить госпошлину. Ситуация осложняется, если на имущество претендуют несовершеннолетние дети. Нужно заранее подготовить кадастровый план на землю и здание. Россияне могут подать документы в МФЦ или обратиться к специалистам Росреестра. Госпошлина за оформление земельного участка составляет 350 руб.

Дачная амнистия предоставляет россиянам несколько положительных моментов:

  1. Для прохождения процедуры регистрации раньше людям приходилось прикладывать значительные усилия. Теперь до 2020 года граждане смогут избавиться от бумажной волокиты. Не нужно собирать большое количество документов.
  2. Экономия времени – еще одно преимущество, которые получают дачники.

Заключение

Дачная амнистия упрощает процесс регистрации прав собственности. Зачастую у людей отсутствуют правоустанавливающие документы. Чтобы получить выписку гражданам приходится подавать заявление в местную администрацию. Государство решило продлить упрощенный порядок оформления документов, так как не все люди успели стать законными собственниками загородных домов.

Бecплaтнaя koнcyльтaция юpиcтa

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие статьи

Написать комментарий:

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных